房屋租赁合同备案证明流程是怎样的（备案为什么要拍照）

• 1、备案为什么要拍照，房屋租赁合同备案证明流程是怎样的？
• 2、交警队车辆备案需要什么手续？
• 3、银行办理业务为啥得拍照呢？

1、备案为什么要拍照，房屋租赁合同备案证明流程是怎样的？

坐标江宁，今天刚去天元东路555号房产中心办理房屋租赁备案证明，现在是淡季，不需要排队，当场取号，立即办理，材料准备全，一次性交上去，当场出证，前后半小时不到。

所需材料：

租房合同原件1份房东身份证复印件1份租客身份证复印件1份房产证复印件2页1份

我是代房东办理的，需要额外两个材料：

5. 房东的代理委托书1份

6. 代理人身份证复印件1份

这些材料交上去后，坐等取证就行了。

Tip：

工作人员会问是合租还是整租，如果是整租的话，当前房屋将不能给其他人办理租赁备案。如果是合租，需要在合同上备注合租面积（一个屋子能开具的租赁备案数目，我看到两种说法，供大家参考：1. 一套房子只能开具3个人的；2. 平分一套房子的住房面积，分完即止）。如果是办理租房补贴用，建议一次性签3年的合同（南京市最多领取36个月的租房补贴），一次性搞定，省心省力。江宁区办理租赁备案不需要交税。

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关于租房补贴：

办理租赁备案时记得把材料都拍一份，后期如果需要在手机上申请租房补贴时需要用到。租房补贴的申请可以使用租赁发票（需要交税）或租赁备案（（江宁）不需要交税），所以建议使用租赁备案方式

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关于居住证：

办理居住证也是需要租赁备案，记得拍照留存。附上几张派出所拍的材料清单：

2、交警队车辆备案需要什么手续？

如下：

第一步：车辆合格证;

第二步：购车发票;

第三步：缴纳购置税;

第四步：购车保险;

第五步：备好证件;

第六步：登记验车;

第七步：选择号牌。 办理程序：叫号、受理、检验(检测)、照像、选号、收费、发牌、发证。 新车行驶证申请注册登记的，机动车所有人应向当地车管所提出申请，填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证： (一)机动车所有人的身份证明; (二)购车发票等机动车来历证明; (三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证; (四)车辆购置税完税证明或者免税凭证; (五)机动车交通事故责任强制保险凭证; (六)车船税纳税或者免税证明; (七)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。

3、银行办理业务为啥得拍照呢？

到银行取款或办理其它业务，往往会要拍照，主要还是为了安全，防止冒领。万一发生问题，通过对比身份证和顾客照片，以及通过顾客面容，可以为破案提供线索。这种做法还是必要的。当然，银行也应承担保护顾客个人隐私的义务。为了安全，怕盗用他人银行卡。以后便于查找。